La Haute-Savoie : pour les amoureux de la montagne

La Haute-Savoie, dans les Alpes, pourrait bien plaire à ceux qui rêvent d’un cadre naturel grandiose et de s’adonner à des activités en plein air quelle que soit l’époque de l’année.

Été comme hiver, l’ambiance est animée dans les stations de ski, dont Chamonix et Megève. En été, les amateurs de nature apprécieront les randonnées autour du lac d’Annecy ou du mont Blanc. Dans cet article, découvrez d’autres bonnes raisons de choisir la Haute-Savoie comme endroit pour acheter une résidence secondaire en France. Ici, le marché immobilier se caractérise par une forte demande pour les chalets et les appartements avec vue. La proximité de la Suisse, notamment de Genève, renforce l’attractivité de cette région.

La Bretagne et le Pays basque : pour son littoral sauvage

La Bretagne et le Pays Basque conviennent aux amoureux de l’océan. Le charme breton repose sur ses criques, ses sentiers côtiers et ses villages de pêcheurs. Dinard, Quiberon ou Concarneau sont à privilégier, car agréables à vivre.

Le Pays Basque, dont Saint-Jean-de-Luz et Guéthary possèdent une identité forte, une architecture typique et ses plages sont prisées des surfeurs. Les prix dépendent de la proximité du littoral. Si vous comptez y acquérir une résidence secondaire, sachez que la demande est soutenue dans les zones les plus convoitées.

Le Sud de la France : pour ses journées ensoleillées

Avec son climat doux et ensoleillé, le sud de la France ne peut-être qu’une valeur sûre pour l’emplacement d’une résidence secondaire en France. De la Côte d’Azur à la Provence, les paysages vous transportent à la mer, dans la garrigue et sur les collines.

Nice, Fréjus, Aix-en-Provence et Uzès font partie des villes les plus recherchées en raison de leur cadre de vie plaisant et de leurs infrastructures de qualité. Le marché immobilier y est tendu dans les zones côtières. Heureusement, des opportunités existent à l’intérieur des terres, notamment dans le Vaucluse ou le Gard.

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Gagnant à tous les coups

Le fait qu’une maison soit bien isolée va sans aucun doute lui faire prendre de la valeur, ce qui en augmentera le prix si le propriétaire devrait la mettre en vente. D’ailleurs, les futurs propriétaires s’inquiètent tous de l’isolation du bien immobilier qu’ils veulent acquérir, ce qui est tout à fait normal. Le fait est que si un bien est classé F ou G, cela implique de nombreux travaux d’isolation et de chauffage pour le prochain propriétaire. Il y sera obligé, autrement il va crouler sous des factures énergétiques exorbitantes. Si un bien est classé B ou C, cela signifie que l’isolation de la maison est conforme et que les lieux sont confortables. Les futurs acquéreurs préféreront investir dans de telles maisons. De l’autre côté, ceux qui vendent leur bien peuvent augmenter le prix de vente jusqu’à 10 % s’ils arrivent à remonter le classement de leur maison, par exemple de C à B.

Tous les points à considérer dans l’isolation thermique d’un logement

Une isolation thermique, on le répète une fois de plus, mais pas de trop, permet de réduire les besoins en chauffage et améliore nettement le confort thermique à l’intérieur d’une maison. Elle peut porter sur seulement une partie de l’enveloppe du logement, peut-être le toit, dans le cas d’une rénovation, mais elle peut porter aussi sur la totalité du logement, ce qui veut dire les murs, les fenêtres, les baies, les sols, etc. Par exemple, isoler les combles permet d’économiser de l’énergie à hauteur de 30 %. Isoler les sols donne la possibilité de réduire de 7 à 10 % les pertes en énergie, et il y a plusieurs techniques au choix selon le budget et la nature du sol.

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Une prise connectée Wi-Fi

Ce type de prise connectée est le plus recherché sur le marché. L’accessoire nécessite l’installation d’une bonne application sur votre Smartphone pour le contrôler aisément. Vous pouvez alors contrôler la prise à une longue distance. Vous avez aussi la possibilité de manipuler la prise à l’aide d’une assistance vocale à condition d’avoir le bon modèle. En tout cas, une prise connectée Wi-Fi nécessite une bonne connexion internet pour la manipuler comme il se doit.

Une prise connectée Bluetooth

Certes, l’utilisation d’une prise connectée Bluetooth peut se faire sans une connexion internet. En outre, vous pouvez vous retrouver limité pour la manipulation de la prise. En effet, une connexion Bluetooth ne peut pas couvrir une longue distance. Les modèles les plus performants se limitent aux alentours de la maison. Ainsi, il est indispensable de vérifier la portée de la fonction Bluetooth sur la prise que vous souhaitez acheter ainsi que celle de votre Smartphone avant d’acheter la prise.

Une prise connectée programmable

Comme son nom l’indique, ce type de prise connectée peut être programmé en fonction de vos besoins. Cela vous offre la possibilité de configurer avec exactitude l’heure à laquelle la prise doit s’allumer et s’arrêter. Les appareils connectés avec la prise fonctionneront aussi de cette manière. Vous pouvez même tomber sur un modèle programmable via des assistants vocaux.

Une prise connectée avec un variateur d’intensité

Vous aurez plus de facilité à économiser de l’énergie en optant pour une prise connectée avec variateur d’intensité. L’accessoire permet par exemple de régler l’intensité des ampoules de la maison à distance. En plus des économies d’énergie, cela offre aussi la possibilité de configurer la luminosité de la maison selon le climat. Vous profiterez alors d’une ambiance différente en fonction de l’heure et du climat, mais aussi de vos envies.

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Technique n°1 : L’hydrofugation de façade

C’est la méthode utilisée généralement pour nettoyer une façade en pierre. Elle consiste à appliquer une couche protectrice, résistante et imperméable sur le mur à l’aide d’une solution oléofuge et hydrofuge. Après cette opération, la surface concernée sera protégée contre l’humidité, les saletés et la pollution. Cette technique permet ainsi de résoudre et de prévenir les problèmes liés aux infiltrations d’une habitation.

Pour assurer la qualité des travaux, vous devez confier le nettoyage de façade à un professionnel compétent et fiable. Avant toute opération, il effectuera un diagnostic. Selon l’état et les matériaux de votre façade, il peut proposer une ou plusieurs techniques de nettoyage. Eh oui, l’hydrofugation n’est pas la seule méthode à sa disposition.

Technique n°2 : L’hydrogommage de façade

C’est un procédé de gommage de façade visant à éliminer les graffitis et les traces de salissures importantes. Pour ce faire, le professionnel va projeter un mélange de granulats, d’air et d’eau à basse pression sur la surface à traiter. Cette technique convient surtout aux surfaces extérieures fragiles comme la brique ou le bois.

Technique n°3 : L’aérogommage

C’est une technique similaire à l’hydrogommage puisqu’elle consiste à projeter un mélange sur la surface. Cependant, le mélange pour cette opération contient un abrasif naturel et de l’air. Il est ainsi projeté à basse pression sur la surface concernée. Ce procédé est l’idéal si vous avez encore l’intention de peindre vos murs. En effet, il permet de rendre la surface plus lisse et uniforme. Pour le réaliser, le professionnel doit utiliser des équipements spécifiques appelés aérogommeuses.

Technique n°4 : Le nettoyage par haute pression

Cette méthode est efficace pour enlever les traces de vernis ou de peinture sur vos murs. Elle est aussi conseillée pour éliminer les encroûtements de couleur noire. Le professionnel va effectuer un nettoyage de la surface concernée par voie sèche. Cette technique est assez agressive. Voilà pourquoi elle est adaptée aux façades en béton, en bois, en pierres dures ou encore en marbre.

3 bonnes raisons de nettoyer votre façade

Il est possible d’appliquer plusieurs techniques pour nettoyer la façade d’un bâtiment : un nettoyage à haute pression, un hydrogommage, un aérogommage et un désaffichage. En tous les cas, le mode de nettoyage repose entièrement sur le diagnostic réalisé par le professionnel. Il va également vous donner un devis du coût total de l’opération de nettoyage. Oui, mais pourquoi est-il important d’effectuer ce type d’opération ?

Nettoyez la façade d’un bâtiment pour :

• 1. Donner du cachet au bien : la façade d’une maison donne une idée de l’état général d’un logement. Si elle est bien entretenue, en plus d’embellir votre bien, elle ajoute du cachet à votre habitation.
• 2. Augmenter la valeur du bien : si vous décidez de revendre à un bon prix votre bien, vous avez tout intérêt à effectuer un nettoyage de votre façade. Car une façade entretenue augmente de manière significative la valeur de votre maison, et donc son prix de vente.
• 3. Protéger votre bien : si vous nettoyez votre façade plus souvent, vous réduisez le risque d’apparition de champignons et de mousses. Sachez que ces dernières peuvent être à l’origine de fuites.

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Pour avoir un intérieur coloré

Si votre intérieur est un peu terne, choisir un tapis coloré permettra d’y ajouter de la couleur. Le tapis contemporain coloré s’associe avec les couleurs audacieuses et vives. Le tapis moderne, quant à lui, est caractérisé par des couleurs subtiles et apaisantes.

Peu importe votre choix, associé à votre mobilier et vos murs, le tapis coloré peut créer un look élégant et cohérent. Il peut aussi apporter une touche de couleur à une pièce. C’est le cas si votre salon est de couleur noir et blanc. En ajoutant un tapis coloré, vous ajoutez de la vie à la pièce. D’ailleurs, le tapis coloré est polyvalent, car il peut s’adapter à tous les styles de décoration.

Pour masquer les taches

Si vous avez des enfants ou des animaux de compagnie, les taches font partie de votre défi quotidien. Si des taches sur le sol sont difficiles à enlever, le tapis peut les masquer. Avec un tapis coloré, vous attirez l’oeil des visiteurs vers le tapis et non sur les taches. Enfin, un tapis coloré n’est pas difficile à entretenir et ne se salit pas facilement.

Pour une ambiance chaleureuse

Les tapis colorés apportent une ambiance accueillante et chaleureuse dans votre maison. Les couleurs bleu et vert s’apparentent à la fraîcheur. Elles inspirent à la détente et à la tranquillité. Le rouge et l’orange sont des couleurs chaudes qui apportent de l’énergie et de l’enthousiasme.

Bref, le tapis coloré vous aide à créer un point central dans la pièce. Ce point peut devenir un lieu de rassemblement pour votre famille et vos invités. Alors, choisissez le bien.

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Les avantages des balles de séchage

Les balles de séchage révolutionnent la façon de sécher le linge. Fini le temps perdu à démêler vos vêtements et à repasser pendant des heures ! Ces petites boules magiques réduisent jusqu’à 25 % le temps de séchage. Résultat, vous économisez en énergie et en argent. Votre linge retrouve douceur et souplesse automatiquement. En clair, l’utilisation de l’assouplissant est superflue : oubliez les produits chimiques irritants ! De plus, vous ressortez vos vêtements de l’appareil pratiquement sans plis. Ils sont prêts à être enfilés.

Les balles absorbent l’humidité et la redistribuent uniformément. En conséquence, les tissus délicats ne risquent pas de se détériorer. Cerise sur le gâteau : parfumez votre lessive avec des huiles essentielles si vous êtes fan de ces dernières. Compactes et réutilisables quasiment à l’infini, elles deviendront l’accessoire indispensable à votre sèche-linge une fois que vous les aurez adoptées.

L’utilisation des balles de séchage

Utilisez les balles de séchage à chaque cycle de séchage en machine. Placez 2 à 3 balles directement dans le tambour avec votre linge encore humide. Ajustez la température selon le type de textile : chaleur modérée pour les synthétiques, élevée pour le coton, etc. Les balles se chargeront de séparer, assouplir et défroncer le linge durant 15 à 20 minutes en moyenne.

N’hésitez pas à interrompre le cycle à mi-temps afin de secouer les vêtements. L’intérêt de cette petite manipulation est de mieux défroisser les vêtements. Pensez à verser quelques gouttes d’huile essentielle sur une balle avant de la jeter dans la machine. Une fois le linge sec, retirez-le rapidement. Après utilisation, rangez vos balles dans un endroit sec. Remplacez-les lorsqu’elles perdent en efficacité (après 1000 utilisations environ).

Balles de séchage : les meilleurs modèles en 2024

Il existe un grand nombre de modèles de balles de séchage sur le marché. Résultat, les nouveaux utilisateurs trouvent souvent difficile de choisir le produit qui va leur donner satisfaction. C’est pourquoi un site comparatif et de tests leur est d’une grande aide. Ces sites effectuent des essais objectifs et basent leurs conclusions sur différents critères :

• l’efficacité de séchage
• la réduction des plis
• la durabilité
• le rapport qualité-prix.

Ces sites sont souvent transparents sur leurs méthodologies. Ils sont également impartiaux surtout lorsqu’ils sont gérés par des passionnés de lave-linges et de lessives. Résultat, généralement leurs résultats sont fiables, là où les avis d’utilisateurs peuvent être biaisés. De plus, ils comparent les produits de manière exhaustive : vous avez donc des avis sérieux sur les balles de séchage qui présentent les forces et faiblesses de chaque modèle testé. Lorsque le consommateur consulte ces comparatifs, il se retrouve avec une vue d’ensemble du marché des balles de séchage. Il est alors capable d’identifier rapidement les meilleures balles de séchage, c’est-à-dire, celles qui répondent à ses besoins et correspondent à son budget. Il ne tombe pas dans le piège marketing des marques.

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L’importance de la formation prévention au risque incendie

En France, un incendie se déclare toutes les deux minutes. Effectivement, ce chiffre peut en effrayer certains. Cela est parfaitement normal. Selon les statistiques, 1 Français sur 3 est touché par un incendie. Près de 70% des entreprises ont dû mettre la clé sous la porte pour cause d’incendie. Maintenant, vous comprendrez l’importance et la pertinence d’une formation incendie en entreprise. Cette dernière permet de diminuer considérablement et incontestablement le risque d’incendie. De plus, ce type de formation peut également servir à vos employés même en dehors du cadre professionnel. Notamment pour les protéger dans leur vie privée.

Comment se déroule une formation incendie ?

Si l’entreprise est équipée d’une cellule de formation interne tournant toute l’année, de manière générale c’est à elle de prendre en charge toutes les formations notamment la formation incendie. Ce sont, généralement, les grandes entreprises qui disposent d’un tel service interne, car ce dernier représente souvent un coût considérable.

Pour les petites entreprises, elles peuvent faire appel à un organisme de formation professionnelle spécialisé dans le domaine de la formation prévention des risques professionnels. Cette solution est beaucoup plus avantageuse, car un tel organisme dispose des compétences requises en la matière. De plus, ce type d’établissement dispose déjà de matériel de formation incendie comme un générateur de flamme sans eau ou un bac à feu avec eau ou un bac à feu écologique, un extincteur de formation ou une remorque incendie. Ainsi, vous n’avez plus à vous soucier du matériel puisque le centre a tout ce qu’il faut. Ce type d’organisme étant agréé, il est au courant des nouvelles règles en matière de formation incendie.

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L’installation d’un monte-escalier se fait en un jour

Avant d’installer un monte-escalier, une étude de faisabilité sera effectuée. La forme, la largeur et la longueur de l’escalier sont prises en compte, tout comme les contraintes moteur de l’utilisateur. Cela permet aux professionnels comme La Maison du monte escalier à Caen, en Normandie, de proposer un monte-escalier sur mesure. De manière générale, ces experts proposent un monte-escalier droit à ceux disposant d’un escalier droit et un monte-escalier tournant à ceux ayant un logement avec un escalier en colimaçon ou présentant plusieurs virages.

Pour installer un monte-escalier droit ou tournant, les installateurs n’ont besoin que d’une demi-journée ou un jour selon l’ampleur des travaux. La pose ne nécessite pas de grands travaux. Il suffit d’installer le rail sur les marches de l’escalier. Il n’y a ainsi aucune modification à faire sur l’escalier existant. Bien que la pose semble facile, n’envisagez pas de faire la pose vous-même. L’intervention d’un installateur professionnel vous garantit en effet d’un travail fait dans les règles de l’art. Par ailleurs, si un souci technique se présente, vous pouvez compter sur la garantie du fabricant ou le service après-vente. Si vous avez, par contre, réalisé la pose vous-même, le fabricant ou le vendeur peut se frotter les mains en cas de souci. Il peut avancer que le problème pourrait bien venir du fait que vous avez mal fait la pose ou causé le souci par manque de compétence.

Budget à prévoir pour la pose d’un monte-escalier

Le monte-escalier est fait sur mesure, selon les caractéristiques du logement, de l’escalier et des capacités de l’utilisateur. Son prix d’achat et ses frais d’installation sont ainsi déterminés selon ces critères, mais également selon le niveau de confort voulu par l’utilisateur. Malgré tout, il est possible de proposer un budget sur le coût d’un monte-escalier.

Pour un monte-escalier droit, le budget à prévoir pour l’achat et la pose est de 2 500 à 12 000 euros. Pour un monte-escalier courbe, il faut prévoir entre 5 000 et 15 000 euros. S’il s’agit d’un monte-escalier extérieur, le budget minimum à prévoir est de 6 000 euros.

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Pour avoir votre propre source d’énergie

Quand votre maison est équipée d’une centrale photovoltaïque, vous avez la capacité de produire tout ou une partie de vos besoins en énergie. De cette manière, vous pouvez subvenir à vos propres besoins et même subvenir aux besoins des autres notamment pour ceux qui habitent dans un même bâtiment ou dans un même quartier.

Pour des dépenses énergétiques maîtrisées

En ayant votre propre source d’énergie, vous ne dépendez plus du réseau national d’électricité. Vous n’êtes plus victime des fluctuations du prix de l’énergie. Installer des panneaux photovoltaïques est donc un investissement rentable et le coût de l’installation peut être rentabilisé par les économies que vous allez réaliser sur la facture énergétique.

Pour des revenus complémentaires

Si vos installations sont raccordées au réseau, le surplus d’énergie que vous avez produite, mais que vous n’utilisez pas peut être vendu à un fournisseur d’énergie comme EDF ou une entreprise locale de distribution. En revendant votre surplus de consommation, vous pouvez avoir un nouveau revenu financier. Si vous voulez vendre la totalité de votre énergie, vous devrez conclure un contrat d’achat d’une durée de 20 ans avec le fournisseur d’énergie. Le prix d’achat dépend du type et de la puissance de l’installation.

Pour donner de la valeur à votre patrimoine immobilier

En choisissant d’installer des panneaux photovoltaïques, vous donnez de la valeur à votre bien immobilier. Vous vous inscrivez également dans les futurs référentiels en matière de construction, car l’installation de panneaux de ce type deviendra un critère de qualification dans l’avenir.

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Les fonds fermés : un meilleur rendement ?

Ce type de fonds est introduit en bourse pour lever des fonds. Tel un ETF, il est négocié sur le marché libre à des prix inférieurs ou supérieurs à sa valeur réelle. La fluctuation des prix est bien évidemment le résultat de l’évolution de l’offre et la demande. Selon CEF Insider, les fonds fermés avaient en 2017 enregistré un rendement moyen de 12,4 %. Si vous optez pour ce type de fonds, vous ne pouvez retrouver votre investissement/capital qu’à la liquidation. Si vous avez ainsi un besoin urgent d’argent, vous ne pouvez pas compter sur ce fonds pour avoir une liquidité à tout moment. Dans l’urgence, vous pouvez chercher un acheteur de gré à gré.

Les fonds ouverts : un placement plus sûr

Ce type de fonds est généralement connu sous le nom de fonds commun de placement. Contrairement aux fonds fermés, les fonds ouverts peuvent émettre un nombre d’actions non limité. Dès lors qu’un investisseur vend ses actions, ces derniers ne seront plus sur le marché. Le rendement proposé par ce type de fonds est un petit peu inférieur à celui de type fermé. Ceci étant, pour sécuriser l’entrée et la sortie de son capital, les fonds de placement ouvert et liquide sont plus intéressants.

Rapprochez-vous d’un professionnel

Si vous n’avez aucune expérience dans les placements, informez-vous sur le sujet. Si après avoir parcouru plusieurs informations pour mieux comprendre ce secteur, vous avez toujours du mal à analyser et prendre des décisions, demandez de l’aide. Laissez un professionnel vous épauler dans votre projet d’investissement. Vous pouvez notamment contacter ici un spécialiste en gestion du patrimoine. Il procèdera à l’analyse de votre patrimoine et aux possibilités d’investissements adaptés à votre profil. Il vous présentera ses suggestions en vous expliquant les avantages et les risques. Avec les compétences et l’expérience du professionnel en gestion du patrimoine, vous minimisez les risques d’un investissement à perte. Il peut par ailleurs vous présenter d’autres idées pour mieux rentabiliser votre patrimoine et des suggestions de placements pour profiter d’une défiscalisation. Si vous décidez par exemple de miser sur les fonds ouverts, ce professionnel peut notamment vous suggérer les fonds communs de placement dans l’innovation pour diversifier votre portefeuille. Ces fonds promettent un bon rendement, mais surtout vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux. Avec un plan d’investissement sur-mesure, un accompagnement, une gestion et un suivi sur-mesure, la gestion privée qu’offre un professionnel comme GLS Conseil vous permet d’optimiser vos investissements et de valoriser votre patrimoine plus sereinement.

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