{"id":310,"date":"2020-08-24T19:22:42","date_gmt":"2020-08-24T17:22:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maison-intelligente.fr\/?p=310"},"modified":"2020-08-24T19:22:42","modified_gmt":"2020-08-24T17:22:42","slug":"investissement-locatif-reussir-ses-travaux-de-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/investissement-locatif-reussir-ses-travaux-de-renovation\/","title":{"rendered":"Investissement locatif : r\u00e9ussir ses travaux de r\u00e9novation"},"content":{"rendered":"

Un investissement locatif n’est pas facile \u00e0 d\u00e9marrer. Outre la recherche et l’achat du logement, vous devez \u00e9galement consacrer du temps et un budget plus ou moins cons\u00e9quent pour sa r\u00e9novation. Encore faut-il d\u00e9terminer s’il s’agit d’une r\u00e9novation partielle ou compl\u00e8te. Si vous n’\u00eates pas en mesure d’entreprendre les travaux vous-m\u00eame, vous pouvez solliciter les services d’une entreprise de r\u00e9novation. Quoi qu’il en soit, les conseils suivants vous seront toujours utiles pour une r\u00e9novation r\u00e9ussie.<\/p>\n

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Planifiez votre projet avec soin<\/h2>\n

\"\"Comme tout projet immobilier, la r\u00e9novation d’un logement destin\u00e9 \u00e0 la location n\u00e9cessite une bonne planification. D’ailleurs, tout investissement m\u00e9rite qu’on l’\u00e9tudie et qu’on le planifie. Commencez par exemple par dresser une liste de tous les travaux \u00e0 effectuer et de tous les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 remplacer. N’omettez aucun d\u00e9tail : ma\u00e7onnerie, pl\u00e2trerie, isolation, rev\u00eatement, plomberie et sanitaire, \u00e9lectricit\u00e9, menuiserie, mobilier, etc. Ainsi, vous saurez quelles sont vos priorit\u00e9s, quels sont les travaux que vous pouvez r\u00e9aliser, ceux qui doivent \u00eatre confi\u00e9s \u00e0 d’autres artisans et aussi ceux qui peuvent attendre. L’important, c’est de noter toutes les modifications qui doivent \u00eatre apport\u00e9es aussi bien \u00e0 la structure qu’aux finitions, telles que le style et l’emplacement exacts des diff\u00e9rents dispositifs, la couleur du toit et des murs, les menuiseries int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures, ainsi que l’\u00e9clairage.<\/p>\n

\u00c9tablissez le budget n\u00e9cessaire<\/h2>\n

\"\"Une fois tous les travaux d\u00e9finis, il est temps d’\u00e9tablir le budget \u00e0 allouer. Tenez compte de chaque d\u00e9tail afin d’avoir une estimation approximative. Incluez tous les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 remplacer et le co\u00fbt de la main-d’\u0153uvre, m\u00eame si vous ne savez pas encore combien \u00e7a va vous co\u00fbter, car plus tard, vous pouvez vous renseigner et avoir une id\u00e9e du tarif. De cette mani\u00e8re, vous gagnerez aussi du temps.
\nPour les grosses r\u00e9novations, vous pouvez faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste ou vous rendre sur des plateformes comme easy-mobilier.com pour avoir une estimation de travaux<\/a>. Ainsi, comme vous pouvez plus ou moins d\u00e9finir le co\u00fbt total de la r\u00e9novation, il sera plus facile de voir les \u00e9l\u00e9ments que vous pouvez retirer du budget (si vous ne pouvez pas vous permettre de les r\u00e9aliser tous \u00e0 la fois), sans compromettre le r\u00e9sultat final. \u00c0 ce stade, vous pouvez aussi \u00e9tudier si certains des travaux de r\u00e9novation ou d’am\u00e9nagement peuvent faire l’objet d’aide. Si les travaux de r\u00e9novation consistent par exemple \u00e0 am\u00e9liorer l’isolation du logement, il est possible que des organismes comme l’Anah<\/a> puissent vous accorder une aide financi\u00e8re. Eh oui, les cr\u00e9dits aupr\u00e8s des banques ne sont pas les seules solutions de financement des travaux de r\u00e9novation. Pour r\u00e9duire vos d\u00e9penses, prenez ainsi le temps de chercher toutes les possibilit\u00e9s de financement et d’aides possibles. N’oubliez pas que vous allez r\u00e9nover le logement pour qu’il soit aux normes, pour qu’il soit agr\u00e9able \u00e0 voir et invite les futurs locataires \u00e0 signer rapidement un bail. Les r\u00e9novations \u00e0 effectuer doivent aussi vous donner l’opportunit\u00e9 de proposer un prix de location rentable pour vous.<\/p>\n

Choisissez minutieusement les mat\u00e9riaux<\/h2>\n

\"\"R\u00e9nover ne se limite pas seulement \u00e0 rendre le logement attrayant aux yeux des futurs locataires. Il faut aussi penser \u00e0 sa praticit\u00e9 et \u00e0 la durabilit\u00e9 des travaux. De ce fait, il est important de trouver l’\u00e9quilibre entre la fonctionnalit\u00e9 et l’esth\u00e9tique du logement. Cela implique qu’il faut bien choisir les mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser pour le sol, le plafond, les murs, etc. Parfois, il n’est pas n\u00e9cessaire de remplacer les rev\u00eatements de sol, des murs, etc. Il suffit de leur donner un coup de neuf et le tour est jou\u00e9.
\nSi la salle de bains a besoin d’\u00eatre r\u00e9nov\u00e9e, le mieux est de demander l’aide d’un expert en r\u00e9novation de salles de bains, car c’est une pi\u00e8ce assez d\u00e9licate. Si la r\u00e9novation n\u00e9cessite de changer tout le rev\u00eatement et toute la plomberie, l’intervention d’un expert est plus qu’essentielle pour garantir la qualit\u00e9 des installations.<\/p>\n

Faites attention aux petits d\u00e9tails<\/h2>\n

\"\"Dans le cadre d’un investissement locatif, m\u00eame les d\u00e9tails les plus insignifiants m\u00e9ritent d’\u00eatre bien \u00e9tudi\u00e9s et valoris\u00e9s. Les installations \u00e9lectriques et l’\u00e9clairage doivent \u00eatre bien \u00e9tudi\u00e9s. N’oubliez pas que les futurs locataires vont s’int\u00e9resser \u00e0 la qualit\u00e9 de l’\u00e9clairage et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des installations \u00e9lectriques. Pour pr\u00e9server la d\u00e9coration du logement \u00e0 mettre en location, pensez \u00e0 cacher le c\u00e2blage dans les planchers, les murs ou le plafond si ce n’est pas d\u00e9j\u00e0 fait.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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