{"id":168,"date":"2020-04-29T19:44:02","date_gmt":"2020-04-29T17:44:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maison-intelligente.fr\/?p=168"},"modified":"2020-04-29T19:44:02","modified_gmt":"2020-04-29T17:44:02","slug":"facteurs-influant-sur-le-prix-dun-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/facteurs-influant-sur-le-prix-dun-bien\/","title":{"rendered":"Facteurs influant sur le prix d’un bien"},"content":{"rendered":"

Vous \u00eates fin pr\u00eat pour acheter un bien immobilier ? Vous attendez peut-\u00eatre ce moment depuis longtemps et vous avez h\u00e2te d’entrer en possession de votre maison. Mais il va falloir faire preuve de patience car en vous pr\u00e9cipitant, vous risquez d’aller au-devant de d\u00e9ceptions et peut-\u00eatre de pertes. Alors, \u00e0 quoi vous attacher en visitant les maisons ?<\/p>\n

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Beaucoup de facteurs entrent en jeu<\/h2>\n

\"\"Rappelez-vous qu’un studio de deux pi\u00e8ces mais bien situ\u00e9, proche du centre-ville va co\u00fbter plus cher qu’un appartement avec plusieurs chambres mais en p\u00e9riph\u00e9rie. Une maison qui poss\u00e8de une terrasse, un garage, un jardin ou un potager sera forc\u00e9ment plus co\u00fbteuse qu’une qui n’en a pas. L’\u00e9tat de la plomberie, de l’\u00e9lectricit\u00e9, de l’isolation de la maison va aussi influer sur le prix d’un bien. Une grande maison avec de gros travaux de r\u00e9novation \u00e0 r\u00e9aliser co\u00fbtera probablement moins ch\u00e8re qu’une autre r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e, mais les travaux ont aussi leur co\u00fbt, aussi, faites bien vos calculs avant d’acheter.<\/p>\n

La proximit\u00e9 et le standing comptent dans le prix d’un bien<\/h2>\n

\"\"La maison de vos r\u00eaves se trouve pr\u00e8s de magasins et de commerces ? Les transports en commun et les \u00e9coles sont juste \u00e0 proximit\u00e9 ? Alors, pr\u00e9parez-vous \u00e0 ce que le prix grimpe. Sinon, un quartier calme, r\u00e9sidentiel, ou non loin d’un a\u00e9roport peut aussi \u00eatre un facteur qui fait augmenter le prix d’un bien immobilier. La surcote appliqu\u00e9e par le vendeur peut alors atteindre facilement les 20 % du prix au m\u00e8tre carr\u00e9, peut-\u00eatre m\u00eame davantage. Et puis, il y a la question du standing. Le bien vis\u00e9 est-il bien entretenu ? Est-il agr\u00e9ablement ensoleill\u00e9 et re\u00e7oit bien la lumi\u00e8re naturelle ? Vous donne-t-il une belle vue ou poss\u00e8de-t-il une jolie terrasse ? Son prix sera donc \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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